不動産登記簿とはその名の通り、不動産の権利を表す記録のことです。

不動産登記簿からは土地や建物の所有者、または以前の所有者を割り出すことが

できます。

不動産登記簿は簡単に誰でも取れます

◆不動産登記簿とは

そもそも「登記」とは何でしょうか。

「登記」とは法に定められた一定の事柄を台帳などに記載することをいいます、その目的は

所有者などの権利を公示する為であります。

つまり不動産登記簿とは土地や建物の不動産の所有権を世間に公示するものになります。

不動産の売買を行う上で偽りない情報の取得が必要になっているので誰でもその情報を

閲覧することができます。

調査では主に対象者が見知らぬ家に入ったときや２対の所在確認などに使います。

マンションではその所有者が判明します。

◆不動産登記簿の取り方

不動産登記簿は法務局または法務局出張所にて取ることができます。

１．まず、住所を調べます。

説明は不要だと思いますが、調べたい土地、家屋の住所を調べます。

住所表示を見るか、地図を見て下さい。不自然でなければ通行人に聞くのもいいかもしれ

ません。

２．住所から地番、家屋番号を調べます。

地番、家屋番号という言葉はあまり聞いたことがないと思います。地番とはその土地の

登記用の番号です。家屋番号とはその土地の上にある建物の登記用の番号です。

普通の地図には載っていませんので、ゼンリン地図という地図を参照します。

ゼンリン地図とはその地域の土地や建物の地番や所有者が載っています。

ゼンリン地図にて目的である土地、建物の所有者が分かることもあります、しかし、所有者

が変わっている場合が多いので不動産登記簿を取ったほうが良いでしょう。

ゼンリン地図は区や市の図書館、交番や消防署にあります。

またその土地を管轄している法務局に電話して聞くこともできます。

３．法務局に行って登記簿を取ります。

法務局内の不動産登記簿の閲覧、交付窓口にて所定の用紙に、地番、あるいは家屋番号

を記入し、提出します。ほとんどの場合その日のうちに手に入るでしょう。

用紙の詳しい書き方は法務局にて例文を参考にしていただくか、職員に聞いてください。

４．不動産登記簿の見方

不動産登記簿は現在の土地、建物の概要とその所有者、過去に誰が所有していたかが

分かりますので、所有者あるいは過去の所有者欄を見れば対象者が入った家の持ち主

２対の身分が判明するはずです。

管轄する法務局や詳しい手続き方法はこちらを参考にしてください。

■法務局